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France › Le Mans › Hôpital-Chanzy › Rue Joubert › n° 48

48 Rue Joubert, Le Mans

Vendu 385 000 € (2 348 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 720005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 341 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Joubert2 231 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Hôpital-Chanzy2 108 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Le Mans2 375 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 348 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Joubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 682 € À 2 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 48 · Maison · 4 p. 10/10/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 385 000 €2 348 €/m² 2 348 €
26/11/2015 n° 48 · Maison · 3 p. 26/11/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €
24/06/2014 n° 48 · Maison · 3 p. 24/06/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 147 500 €1 341 €/m² 1 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
931 € 3 586 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE JOUBERT 164 m² 283 556 € 1 729 €
46 RUE JOUBERT 97 m² 226 010 € 2 330 €
24 RUE JOUBERT 94 m² 87 514 € 931 €
39 RUE JOUBERT 100 m² 325 000 € 3 250 €
16 RUE DE LA COURTILLE 39 m² 95 004 € 2 436 €
19 RUE JOUBERT 43 m² 109 994 € 2 558 €
13 RUE DE LA COURTILLE 52 m² 138 008 € 2 654 €
13 RUE DE LA COURTILLE 52 m² 112 996 € 2 173 €
39 RUE MARCEAU 54 m² 177 498 € 3 287 €
11 B RUE JOUBERT 76 m² 265 012 € 3 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 3 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joubert
Fourchette courante1 858 – 2 606 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joubert ↗
Hôpital-Chanzy
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-11 %
Voir Hôpital-Chanzy ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+52 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Joubert38 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital-Chanzy616 ventes · 2 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Joubert à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Joubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, maison de 164 m² à 385 000 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joubert ?

Oui : 2 348 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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