France › Le Mans › Michel-Ange › Rue Edouard Belin › n° 21

21 Rue Edouard Belin, Le Mans

Vendu 77 700 € (1 050 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 720006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Edouard Belin, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 050 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Edouard Belin1 116 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Michel-Ange1 088 €/m² 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Mans1 311 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 159 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0685

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 050 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Edouard Belin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 1 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 77 700 €1 050 €/m² 1 050 €

31/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

09/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 51 000 €689 €/m² 689 €

02/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

29/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 63 500 €1 114 €/m² 1 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Edouard Belin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %827 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+9 %1 217 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+1 %1 123 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024 n° 13−23 %855 €/m²Appt 54 m² · 88 ventes · 2022 n° 15+5 %1 172 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 17−11 %993 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024 n° 19−18 %911 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 050 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 23−27 %813 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2025

RUE EDOUARD BELINMÉDIANE DE LA RUE 1 116 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

640 € 1 669 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE DES BIGARREAUX 76 m² 75 012 € 987 €

66 RUE DES BIGARREAUX 54 m² 65 988 € 1 222 €

23 RUE EDOUARD BELIN 86 m² 55 040 € 640 €

21 RUE EDOUARD BELIN 57 m² 63 498 € 1 114 €

60 RUE DES BIGARREAUX 76 m² 87 020 € 1 145 €

66 RUE DES BIGARREAUX 65 m² 86 385 € 1 329 €

13 RUE EDOUARD BELIN 54 m² 90 126 € 1 669 €

11 RUE EDOUARD BELIN 65 m² 85 995 € 1 323 €

144 RUE DE RUAUDIN 54 m² 65 016 € 1 204 €

17 RUE EDOUARD BELIN 74 m² 73 482 € 993 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 1 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edouard Belin

Fourchette courante911 – 1 341 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Edouard Belin ↗

Michel-Ange

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune58ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-17 %

Voir Michel-Ange ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-25 %

Rendement brut9.7 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Edouard Belin126 ventes depuis 2014 · 1 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange161 ventes · 1 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Edouard Belin à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Edouard Belin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 74 m² à 77 700 €, soit 1 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Belin ?

Non : 1 050 €/m² contre 1 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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