CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mans › Batignolles › Rue du Progres › n° 36

36 Rue du Progres, Le Mans

Vendu 175 900 € (2 345 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 721005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 345 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue du Progres2 232 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Batignolles1 883 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Le Mans2 196 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 273 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IK0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN448 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 345 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2023 n° 36 · Maison · 4 p. 15/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 175 900 €2 345 €/m² 2 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 435 € 4 553 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DU PROGRES 96 m² 215 040 € 2 240 €
50 RUE DU PROGRES 164 m² 259 940 € 1 585 €
18 RUE DES BLEUETS 42 m² 124 992 € 2 976 €
107 RUE ROGER SALENGRO 124 m² 259 036 € 2 089 €
47 RUE DU PROGRES 117 m² 378 027 € 3 231 €
14 RUE DU PROGRES 138 m² 198 030 € 1 435 €
121 RUE ROGER SALENGRO 54 m² 129 006 € 2 389 €
68 RUE DU PROGRES 77 m² 269 038 € 3 494 €
83 RUE DES NARCISSES 75 m² 159 975 € 2 133 €
82 RUE DES NARCISSES 75 m² 140 025 € 1 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 435 € à 4 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Fourchette courante1 696 – 3 004 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Progrès ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune33ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-14 %
Voir Batignolles ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+2 %
vs département+41 %
Rendement brut4.4 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue du Progres19 ventes depuis 2014 · 2 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles634 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue du Progres à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, maison de 75 m² à 175 900 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 2 345 €/m² contre 2 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien