France › Le Mans › Jardin des Plantes › Rue du Levant › n° 79

79 Rue du Levant, Le Mans

Vendu 98 000 € (3 267 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7200027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue du Levant, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 875 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Levant2 563 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Jardin des Plantes1 744 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Le Mans2 138 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 572 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0076 + LS0099 + CD0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS121

Dernière vente : 3 267 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue du Levant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

16/12/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €

07/03/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €

09/06/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

28/01/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 500 €1 992 €/m² 1 992 €

18/01/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

09/11/2020 n° 79 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 750 €1 698 €/m² 1 698 €

17/08/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

18/05/2020 n° 79 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 500 €1 978 €/m² 1 978 €

04/06/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/06/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 920 €1 701 €/m² 1 701 €

26/04/2017 n° 79 · Appartement 26/04/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 150 520 €1 601 €/m² 1 601 €

15/02/2017 n° 79 · Appartement · 1 p. 15/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 33 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/08/2016 n° 79 · Maison · 5 p. 11/08/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 245 000 €1 485 €/m² 1 485 €

20/06/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/07/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

19/06/2014 n° 79 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

10/06/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue du Levant, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−29 %1 821 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017

n° 79VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 85+23 %3 158 €/m²Maison 38 m² · vendu 2022 n° 87−5 %2 429 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2021 n° 89−24 %1 957 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 91+67 %4 271 €/m²Maison 153 m² · vendu 2017

RUE DU LEVANTMÉDIANE DE LA RUE 2 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+1 %2 589 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020 n° 66+19 %3 056 €/m²Maison 153 m² · vendu 2017 n° 74+17 %3 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 86−7 %2 396 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025 n° 90−30 %1 792 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 92−9 %2 333 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 94−12 %2 267 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue du Levant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 633 € 2 716 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 C RUE D'ISAAC 85 m² 167 960 € 1 976 €

4 C RUE D'ISAAC 43 m² 116 788 € 2 716 €

4 E RUE D'ISAAC 27 m² 56 997 € 2 111 €

4 B RUE D'ISAAC 59 m² 129 977 € 2 203 €

4 C RUE D'ISAAC 40 m² 99 920 € 2 498 €

4 C RUE D'ISAAC 62 m² 124 000 € 2 000 €

4 E RUE D'ISAAC 27 m² 61 992 € 2 296 €

4 D RUE D'ISAAC 58 m² 120 002 € 2 069 €

4 C RUE D'ISAAC 64 m² 120 000 € 1 875 €

4 D RUE D'ISAAC 58 m² 139 026 € 2 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 2 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Levant

Fourchette courante2 135 – 2 928 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-18 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut4.6 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue du Levant68 ventes depuis 2014 · 2 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes641 ventes · 1 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue du Levant à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue du Levant a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 30 m² à 98 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Levant ?

Oui : 3 267 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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