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France › Le Mans › Saint-Georges › Rue de Sable › n° 140

140 Rue de Sable, Le Mans

Vendu 208 000 € (2 971 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7200050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1402 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue de Sable1 985 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Saint-Georges1 932 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Le Mans2 169 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN190 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 971 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Rue de Sable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 235 € À 2 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2023 n° 140 · Maison · 4 p. 16/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €
22/07/2021 n° 140 · Maison · 4 p. 22/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
18/01/2016 n° 140 · Maison · 4 p. 18/01/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 156 460 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 158 € 4 783 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
138 RUE DE SABLE 114 m² 168 492 € 1 478 €
136 RUE DE SABLE 118 m² 265 028 € 2 246 €
119 B RUE DE SABLE 98 m² 200 018 € 2 041 €
131 RUE DE SABLE 80 m² 160 000 € 2 000 €
148 RUE DE SABLE 100 m² 215 000 € 2 150 €
150 RUE DE SABLE 90 m² 187 020 € 2 078 €
113 RUE DE SABLE 72 m² 139 968 € 1 944 €
126 RUE DE SABLE 74 m² 163 022 € 2 203 €
6 RUE DU FOLLERAY 82 m² 164 984 € 2 012 €
12 ALL DES AULNES 88 m² 182 864 € 2 078 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Sablé
Fourchette courante1 714 – 2 537 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Sablé ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Georges ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+39 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUERue de Sable113 ventes depuis 2014 · 1 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges397 ventes · 1 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Rue de Sable à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Rue de Sable a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, maison de 70 m² à 208 000 €, soit 2 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sable ?

Oui : 2 971 €/m² contre 1 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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