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France › Le Mans › Courboulay › Rue de Constantine › n° 7

7 Rue de Constantine, Le Mans

Vendu 82 000 € (1 907 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 721005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 907 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Constantine2 010 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Courboulay1 688 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Mans2 241 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 333 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 907 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 757 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €
06/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
06/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Constantine, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 907 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 9+0 %2 020 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022n° 25+3 %2 075 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021
RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 010 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−12 %1 769 €/m²Appt 28 m² · 34 ventes · 2025n° 8 B−22 %1 565 €/m²Appt 93 m² · vendu 2024n° 20−39 %1 218 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024n° 26−31 %1 390 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 417 € 2 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE CONSTANTINE 44 m² 78 012 € 1 773 €
8 RUE DE CONSTANTINE 32 m² 64 000 € 2 000 €
8 RUE DE CONSTANTINE 51 m² 123 369 € 2 419 €
8 RUE DE CONSTANTINE 48 m² 121 488 € 2 531 €
8 B RUE DE CONSTANTINE 93 m² 145 545 € 1 565 €
8 RUE DE CONSTANTINE 23 m² 45 011 € 1 957 €
8 RUE DE CONSTANTINE 32 m² 67 488 € 2 109 €
8 RUE DE CONSTANTINE 33 m² 78 012 € 2 364 €
8 T RUE D'ALGER 118 m² 299 956 € 2 542 €
8 RUE DE CONSTANTINE 28 m² 60 004 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante2 007 – 2 411 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Courboulay
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-25 %
Voir Courboulay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Constantine46 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay844 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Constantine à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 43 m² à 82 000 €, soit 1 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 1 907 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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