France › Le Mans › Pâtis Saint-Lazare › Rue d'Eichthal › n° 2

2 Rue d'Eichthal, Le Mans

Vendu 425 770 € (3 275 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 7200054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 116 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d'Eichthal2 133 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Pâtis Saint-Lazare1 557 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Le Mans1 985 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LW0168 + LW0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

TERRAIN126 m²

Dernière vente : 3 275 €/m² en 2021 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d'Eichthal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 448 € À 3 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2021 n° 2 · Appartement · 8 p. 21/12/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 425 770 €3 275 €/m² 3 275 €

04/02/2020 n° 2 · Appartement 04/02/2020 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 236 000 €1 448 €/m² 1 448 €

05/08/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 05/08/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 328 000 €2 116 €/m² 2 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d'Eichthal, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %2 153 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 15+73 %3 700 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 25−34 %1 410 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 27+0 %2 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 59−17 %1 770 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 61−39 %1 300 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2019

RUE D'EICHTHALMÉDIANE DE LA RUE 2 133 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 116 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 10−11 %1 901 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−2 %2 092 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 20+28 %2 721 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 30−9 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 32−16 %1 797 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 54−45 %1 179 €/m²Appt 78 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

943 € 3 233 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

263 AV DE LA LIBERATION 282 m² 499 986 € 1 773 €

274 AV DE LA LIBERATION 121 m² 276 969 € 2 289 €

221 AV DE LA LIBERATION 115 m² 189 980 € 1 652 €

224 AV DE LA LIBERATION 30 m² 60 000 € 2 000 €

42 RUE DU COLONEL RAYNAL 112 m² 170 016 € 1 518 €

42 RUE DU COLONEL RAYNAL 112 m² 228 032 € 2 036 €

40 RUE DU COLONEL RAYNAL 27 m² 28 863 € 1 069 €

40 RUE DU COLONEL RAYNAL 50 m² 83 000 € 1 660 €

41 RUE JEAN NICOT 80 m² 150 000 € 1 875 €

59 RUE D'EICHTHAL 34 m² 58 514 € 1 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 3 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Eichthal

Fourchette courante1 822 – 3 310 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2024

Voir Rue d'Eichthal ↗

Pâtis Saint-Lazare

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-22 %

Voir Pâtis Saint-Lazare ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+13 %

vs département+14 %

Rendement brut6.9 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 426 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 316 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d'Eichthal23 ventes depuis 2014 · 2 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPâtis Saint-Lazare571 ventes · 1 557 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 1 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d'Eichthal à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d'Eichthal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 130 m² à 425 770 €, soit 3 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Eichthal ?

Oui : 3 275 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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