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France › Le Mans › Batignolles › Rue d'Arnage › n° 11

11 Rue d'Arnage, Le Mans

Vendu 81 220 € (2 707 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7210044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue d'Arnage, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 398 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue d'Arnage1 877 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Batignolles1 872 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Le Mans2 107 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HZ0011 + HZ0512 + HZ0539
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN199 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 707 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue d'Arnage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 617 € À 2 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2022 n° 11 · Maison · 2 p. 24/02/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 81 220 €2 707 €/m² 2 707 €
12/03/2021 n° 11 · Maison · 2 p. 12/03/2021 · MAISON · 30 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 30 m² 18 500 €617 €/m² 617 €
20/07/2017 n° 11 · Maison · 5 p. 20/07/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 378 € 3 592 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE D'ARNAGE 73 m² 137 021 € 1 877 €
1 IMP NIOX 84 m² 194 964 € 2 321 €
17 RUE D'ARNAGE 109 m² 247 975 € 2 275 €
15 RUE HENRI BARBUSSE 64 m² 187 008 € 2 922 €
10 IMP NIOX 148 m² 309 764 € 2 093 €
17 RUE HENRI BARBUSSE 87 m² 214 977 € 2 471 €
11 RUE D'ARNAGE 30 m² 81 210 € 2 707 €
23 RUE HENRI BARBUSSE 123 m² 254 979 € 2 073 €
6 IMP DU GRAND PRE 58 m² 115 014 € 1 983 €
24 B RUE D'ARNAGE 80 m² 180 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 3 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Arnage
Fourchette courante1 690 – 2 533 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Arnage ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune37ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-11 %
Voir Batignolles ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut3.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
262 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d'Arnage59 ventes depuis 2014 · 1 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles661 ventes · 1 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d'Arnage à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d'Arnage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, maison de 30 m² à 81 220 €, soit 2 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Arnage ?

Oui : 2 707 €/m² contre 1 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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