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France › Le Mans › Gare › Rue Bary › n° 60

60 Rue Bary, Le Mans

Vendu 227 800 € (2 212 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7200013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Rue Bary, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 605 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bary1 958 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gare2 194 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Le Mans2 299 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN183 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 212 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Bary

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 397 € À 2 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2021 n° 60 · Maison · 4 p. 16/12/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 227 800 €2 212 €/m² 2 212 €
21/06/2017 n° 60 · Maison · 4 p. 21/06/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 165 300 €1 605 €/m² 1 605 €
29/06/2016 n° 60 · Maison · 4 p. 29/06/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 143 859 €1 397 €/m² 1 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bary, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−18 %1 596 €/m²Appt 30 m² · 26 ventes · 2026
RUE BARYMÉDIANE DE LA RUE 1 958 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−12 %1 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017n° 12+32 %2 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025n° 16−10 %1 767 €/m²Appt 116 m² · vendu 2025n° 28+6 %2 083 €/m²Maison 222 m² · vendu 2025n° 42+30 %2 555 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022n° 44−24 %1 492 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014n° 48+29 %2 521 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022n° 58+35 %2 648 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017
n° 60VOUS ÊTES ICI1 605 €/m²3 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 559 € 3 544 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BARY 137 m² 350 035 € 2 555 €
37 RUE MANGEARD 110 m² 283 910 € 2 581 €
42 RUE MANGEARD 89 m² 194 999 € 2 191 €
3 RUE DE MULHOUSE 53 m² 164 989 € 3 113 €
57 B RUE DE BELFORT 63 m² 174 006 € 2 762 €
38 RUE MANGEARD 35 m² 54 915 € 1 569 €
36 RUE MANGEARD 27 m² 53 001 € 1 963 €
36 RUE MANGEARD 27 m² 80 001 € 2 963 €
61 RUE DE BELFORT 53 m² 141 987 € 2 679 €
31 RUE MANGEARD 150 m² 334 950 € 2 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 559 € à 3 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bary
Fourchette courante2 330 – 2 539 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bary ↗
Gare
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+47 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Bary37 ventes depuis 2014 · 1 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare662 ventes · 2 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Bary à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Bary a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, maison de 103 m² à 227 800 €, soit 2 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bary ?

Oui : 2 212 €/m² contre 1 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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