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France › Le Mans › Maillets-Isaac › Cours Saint Damien › n° 2

2 Cours Saint Damien, Le Mans

Vendu 70 200 € (2 925 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7210024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Cours Saint Damien, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 350 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours Saint Damien2 367 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Maillets-Isaac1 593 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Le Mans2 114 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 925 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Cours Saint Damien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 884 € À 3 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 200 €2 925 €/m² 2 925 €
24/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €
15/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
14/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €
14/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cours Saint Damien, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−7 %2 210 €/m²Appt 20 m² · 28 ventes · 2026
COURS SAINT DAMIENMÉDIANE DE LA RUE 2 367 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 350 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 4+13 %2 683 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2026n° 10−7 %2 197 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 293 € 3 299 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE ABRAHAM 147 m² 484 953 € 3 299 €
10 CRS SAINT DAMIEN 80 m² 175 520 € 2 194 €
10 CRS SAINT DAMIEN 41 m² 107 994 € 2 634 €
10 CRS SAINT DAMIEN 41 m² 107 994 € 2 634 €
10 CRS SAINT DAMIEN 82 m² 180 482 € 2 201 €
10 CRS SAINT DAMIEN 85 m² 184 960 € 2 176 €
140 RUE DES MAILLETS 83 m² 151 973 € 1 831 €
140 RUE DES MAILLETS 67 m² 119 997 € 1 791 €
136 RUE DES MAILLETS 83 m² 150 479 € 1 813 €
136 RUE DES MAILLETS 83 m² 166 996 € 2 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 3 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Saint Damien
Fourchette courante2 435 – 2 828 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
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Maillets-Isaac
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune26ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-25 %
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Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
243 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours Saint Damien43 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaillets-Isaac422 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Saint Damien à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Saint Damien a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, appartement de 24 m² à 70 200 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Cours Saint Damien ?

Oui : 2 925 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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