France › Le Mans › Avenue Rubillard › n° 52

52 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 92 500 € (2 102 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7200011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 102 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Le Mans2 020 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue

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Calée sur 834 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0109 + AR0110 + AR0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 102 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 385 € À 2 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 500 €2 102 €/m² 2 102 €

24/12/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

25/09/2019 n° 52 · Appartement 25/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 84 500 €1 385 €/m² 1 385 €

03/09/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 34 500 €1 816 €/m² 1 816 €

26/10/2018 n° 52 · Maison · 5 p. 26/10/2018 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 398 000 €2 117 €/m² 2 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Rubillard, numéro par numéro

93 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−32 %1 609 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 35−27 %1 705 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2019 n° 37+19 %2 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 41−32 %1 594 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 43+39 %3 258 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 57+38 %3 237 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE RUBILLARDMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−46 %1 270 €/m²Appt 76 m² · vendu 2015 n° 38−7 %2 194 €/m²Maison 278 m² · vendu 2019

n° 52VOUS ÊTES ICI2 102 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 54−47 %1 234 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 64−43 %1 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 68+16 %2 718 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 70+4 %2 444 €/m²Maison 261 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 93 adresses vendues Avenue Rubillard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

985 € 3 071 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 AV RUBILLARD 68 m² 66 980 € 985 €

54 AV RUBILLARD 59 m² 100 005 € 1 695 €

54 AV RUBILLARD 64 m² 129 984 € 2 031 €

54 AV RUBILLARD 65 m² 105 495 € 1 623 €

41 RUE DES COCHEREAUX 53 m² 89 994 € 1 698 €

72 AV RUBILLARD 96 m² 199 968 € 2 083 €

26 AV RUBILLARD 55 m² 65 010 € 1 182 €

26 AV RUBILLARD 38 m² 88 996 € 2 342 €

26 AV RUBILLARD 48 m² 99 984 € 2 083 €

77 AV RUBILLARD 35 m² 96 005 € 2 743 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 985 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Rubillard

Fourchette courante1 684 – 2 640 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Rubillard ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, appartement de 44 m² à 92 500 €, soit 2 102 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Non : 2 102 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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