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France › Le Mans › Pontlieue › Avenue du General Leclerc › n° 7

7 Avenue du General Leclerc, Le Mans

Vendu 100 000 € (2 083 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 721009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue du General Leclerc, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 708 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue du General Leclerc1 916 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Pontlieue1 160 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Le Mans1 446 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 936 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
13/03/2020 n° 7 · Appartement 13/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €
13/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
10/08/2018 n° 7 · Appartement 10/08/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 88 000 €936 €/m² 936 €
26/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 000 €1 325 €/m² 1 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
824 € 2 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B AV DU DOCTEUR JEAN MAC 114 m² 253 080 € 2 220 €
35 AV GEORGES DURAND 127 m² 149 987 € 1 181 €
4 AV FELIX GENESLAY 46 m² 56 994 € 1 239 €
38 AV FELIX GENESLAY 64 m² 52 992 € 828 €
40 AV DU DOCTEUR JEAN MAC 69 m² 109 986 € 1 594 €
40 AV DU DOCTEUR JEAN MAC 79 m² 112 970 € 1 430 €
40 AV DU DOCTEUR JEAN MAC 49 m² 63 994 € 1 306 €
40 AV DU DOCTEUR JEAN MAC 72 m² 82 008 € 1 139 €
40 AV DU DOCTEUR JEAN MAC 72 m² 112 032 € 1 556 €
42 AV FELIX GENESLAY 63 m² 129 969 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 2 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Durand
Fourchette courante1 229 – 1 509 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Durand ↗
Pontlieue
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune53ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pontlieue ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-18 %
Rendement brut7.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc263 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontlieue631 ventes · 1 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du General Leclerc à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 48 m² à 100 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 2 083 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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