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France › Le Kremlin-Bicêtre › Les Périchets › Rue du General Leclerc › n° 21

21 Rue du General Leclerc, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 125 000 € (7 813 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9427026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue du General Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 369 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du General Leclerc6 200 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Les Périchets5 729 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Le Kremlin-Bicêtre5 671 €/m² 2 911 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 813 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 312 € À 7 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
12/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €
22/02/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €
19/02/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/02/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 611 650 €4 369 €/m² 4 369 €
23/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 8 122 €312 €/m² 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 140 € 8 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU GENERAL LECLERC 18 m² 124 992 € 6 944 €
22 RUE DU GENERAL LECLERC 66 m² 378 576 € 5 736 €
25 RUE DU GENERAL LECLERC 50 m² 335 000 € 6 700 €
17 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 184 000 € 4 600 €
17 RUE DU GENERAL LECLERC 31 m² 236 003 € 7 613 €
17 RUE DU GENERAL LECLERC 21 m² 140 994 € 6 714 €
28 RUE DU GENERAL LECLERC 32 m² 260 000 € 8 125 €
28 RUE DU GENERAL LECLERC 37 m² 227 994 € 6 162 €
30 RUE DU GENERAL LECLERC 22 m² 134 992 € 6 136 €
30 RUE DU GENERAL LECLERC 30 m² 154 860 € 5 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 140 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante4 842 – 6 664 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Les Périchets
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Périchets ↗
Le Kremlin-Bicêtre
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Le Kremlin-Bicêtre ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune8ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du General Leclerc251 ventes depuis 2014 · 6 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Périchets637 ventes · 5 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 911 ventes · 5 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du General Leclerc à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 16 m² à 125 000 €, soit 7 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 7 813 €/m² contre 6 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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