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France › Le Havre › Rue Saint Jacques › n° 52

52 Rue Saint Jacques, Le Havre

Vendu 64 000 € (2 370 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7662015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Saint Jacques, 76620 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 056 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Saint Jacques2 799 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +71 %Le Havre1 205 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX13
LOGEMENTS187
Dernière vente : 2 370 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 056 € À 2 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €
28/04/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
694 € 1 397 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 AV DU MONT GAILLARD 80 m² 85 040 € 1 063 €
105 AV DU MONT GAILLARD 96 m² 121 632 € 1 267 €
108 AV DU MONT GAILLARD 92 m² 72 036 € 783 €
102 RUE JACQUES BREL 80 m² 98 720 € 1 234 €
96 AV DU MONT GAILLARD 82 m² 90 036 € 1 098 €
108 AV DU MONT GAILLARD 92 m² 104 972 € 1 141 €
108 AV DU MONT GAILLARD 98 m² 117 992 € 1 204 €
102 AV DU MONT GAILLARD 80 m² 80 000 € 1 000 €
102 RUE JACQUES BREL 92 m² 78 016 € 848 €
96 RUE JACQUES BREL 68 m² 73 984 € 1 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 1 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Brel
Fourchette courante867 – 1 159 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2022
Voir Rue Jacques Brel ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-48 %
Rendement brut7.7 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
309 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Saint Jacques116 ventes depuis 2014 · 2 799 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Saint Jacques à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 27 m² à 64 000 €, soit 2 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 370 €/m² contre 2 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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