France › Le Havre › Centre Ville-Saint-François Notre-Dame › Rue Saint Jacques › n° 46

46 Rue Saint Jacques, Le Havre

Vendu 129 500 € (2 755 €/m²) en 2025 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 766002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Saint Jacques, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 113 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Saint Jacques2 799 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville-Saint-François Notre-Dame2 241 €/m² 899 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Le Havre2 716 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 1 574 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX13

LOGEMENTS187

Dernière vente : 2 755 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 034 € À 4 681 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 500 €2 755 €/m² 2 755 €

30/08/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

09/08/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 000 €2 304 €/m² 2 304 €

05/12/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

29/12/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

16/12/2020 n° 46 · Appartement · 5 p. 16/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €

30/10/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 203 000 €2 506 €/m² 2 506 €

27/10/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

09/10/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 000 €2 943 €/m² 2 943 €

07/10/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

22/09/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 428 €1 724 €/m² 1 724 €

14/08/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 194 000 €2 156 €/m² 2 156 €

06/08/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 000 €2 377 €/m² 2 377 €

30/06/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €

04/06/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €

20/05/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 200 €2 428 €/m² 2 428 €

07/01/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 000 €3 185 €/m² 3 185 €

16/12/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 000 €2 737 €/m² 2 737 €

02/12/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

30/09/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

10/09/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 183 000 €1 867 €/m² 1 867 €

20/08/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

24/05/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €

19/10/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 168 000 €2 049 €/m² 2 049 €

24/08/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

11/07/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 260 €1 866 €/m² 1 866 €

09/07/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

02/07/2018 n° 46 · Appartement · 5 p. 02/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 205 000 €2 113 €/m² 2 113 €

29/06/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

18/04/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/03/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

22/12/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 111 000 €2 094 €/m² 2 094 €

09/10/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

15/09/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 179 000 €1 790 €/m² 1 790 €

14/09/2017 n° 46 · Appartement · 5 p. 14/09/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

15/11/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

07/11/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 07/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €

30/09/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 500 €1 859 €/m² 1 859 €

16/09/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

12/09/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

01/08/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

28/06/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

23/05/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 400 €2 088 €/m² 2 088 €

08/04/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 000 €1 750 €/m² 1 750 €

28/01/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

28/12/2015 n° 46 · Appartement · 5 p. 28/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €

16/10/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

09/09/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

19/08/2015 n° 46 · Appartement · 5 p. 19/08/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

16/07/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 000 €2 123 €/m² 2 123 €

28/05/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

12/03/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

19/02/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

29/01/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

30/12/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

18/09/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/09/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €

11/09/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 11/09/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 153 050 €1 822 €/m² 1 822 €

27/05/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

20/03/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

22/01/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/01/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 93−35 %1 833 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 103−1 %2 769 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2026

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 799 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−29 %2 000 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2025 n° 24+3 %2 894 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2025 n° 26+5 %2 930 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 28+7 %2 998 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 44−4 %2 679 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI2 113 €/m²60 ventes · dernière 2025

n° 48+26 %3 535 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2024 n° 50−45 %1 544 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 52−21 %2 213 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2023 n° 80+7 %2 982 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2026 n° 100−75 %705 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 156 € 4 305 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 755 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE SAINT JACQUES 100 m² 291 000 € 2 910 €

16 RUE DE PARIS 68 m² 192 508 € 2 831 €

24 RUE SAINT JACQUES 97 m² 316 511 € 3 263 €

28 RUE SAINT JACQUES 56 m² 129 696 € 2 316 €

20 RUE SAINT JACQUES 122 m² 260 470 € 2 135 €

24 RUE SAINT JACQUES 40 m² 85 000 € 2 125 €

14 RUE DE PARIS 80 m² 280 000 € 3 500 €

14 RUE DE PARIS 64 m² 180 032 € 2 813 €

20 RUE SAINT JACQUES 82 m² 176 874 € 2 157 €

28 RUE SAINT JACQUES 54 m² 160 002 € 2 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 4 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante2 200 – 2 930 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Jacques ↗

Centre Ville-Saint-François Notre-Dame

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune16ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville-Saint-François Notre-Dame ↗

Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut4.7 %

Voir Le Havre ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

538 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Saint Jacques116 ventes depuis 2014 · 2 799 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-François Notre-Dame899 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Saint Jacques à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 47 m² à 129 500 €, soit 2 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 755 €/m² contre 2 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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