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France › Le Havre › Mare au Clerc Bois au Coq › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Le Havre

Vendu 55 000 € (1 146 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7662046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 829 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pasteur2 138 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Mare au Clerc Bois au Coq1 791 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Le Havre1 776 €/m² 31 307 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 179 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 146 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 146 € À 2 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
23/10/2023 n° 40 · Maison · 5 p. 23/10/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 270 000 €2 061 €/m² 2 061 €
11/02/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €
14/01/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 000 €1 929 €/m² 1 929 €
21/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 500 €2 138 €/m² 2 138 €
10/11/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €
12/09/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €
10/01/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DOC POSTEL 102 m² 79 968 € 784 €
3 RUE DOC POSTEL 102 m² 99 960 € 980 €
11 RUE PERE FLAVIGNY 65 m² 121 875 € 1 875 €
11 RUE PERE FLAVIGNY 77 m² 54 978 € 714 €
11 RUE PERE FLAVIGNY 53 m² 76 002 € 1 434 €
11 RUE PERE FLAVIGNY 65 m² 109 980 € 1 692 €
18 RUE DE SOISSONS 90 m² 270 000 € 3 000 €
18 RUE DE SOISSONS 90 m² 246 960 € 2 744 €
141 RUE DU BOIS AU COQ 82 m² 60 516 € 738 €
16 RUE LAKANAL 110 m² 279 950 € 2 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Docteur Postel
Ventes sur la voie0
Voir Rue Docteur Postel ↗
Mare au Clerc Bois au Coq
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune30ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+1 %
Voir Mare au Clerc Bois au Coq ↗
Le Havre
Tendance 3 ans0 %
vs département-24 %
Rendement brut9.6 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune20ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pasteur36 ventes depuis 2014 · 2 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMare au Clerc Bois au Coq382 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre31 307 ventes · 1 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 48 m² à 55 000 €, soit 1 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 146 €/m² contre 2 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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