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France › Le Havre › Sainte-Marie Saint-Léon-Église › Rue Massillon › n° 2

2 Rue Massillon, Le Havre

Vendu 92 500 € (1 652 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 766202 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 381 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Massillon1 623 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sainte-Marie Saint-Léon-Église1 667 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Le Havre1 845 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 721 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DB0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 652 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 077 € À 1 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 500 €1 652 €/m² 1 652 €
09/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
29/12/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 29/12/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 126 000 €1 077 €/m² 1 077 €
04/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
875 € 2 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MASSILLON 52 m² 92 976 € 1 788 €
5 RUE MASSILLON 46 m² 69 506 € 1 511 €
5 RUE MASSILLON 38 m² 70 984 € 1 868 €
5 RUE MASSILLON 38 m² 61 218 € 1 611 €
68 RUE HILAIRE COLOMBEL 87 m² 163 386 € 1 878 €
10 RUE MASSILLON 40 m² 35 000 € 875 €
52 RUE HILAIRE COLOMBEL 79 m² 170 008 € 2 152 €
52 RUE HILAIRE COLOMBEL 79 m² 159 975 € 2 025 €
50 RUE HILAIRE COLOMBEL 62 m² 154 008 € 2 484 €
52 RUE HILAIRE COLOMBEL 65 m² 117 520 € 1 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 2 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Massillon
Fourchette courante1 308 – 1 849 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Massillon ↗
Sainte-Marie Saint-Léon-Église
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune36ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Marie Saint-Léon-Église ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-21 %
Rendement brut7.9 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Massillon142 ventes depuis 2014 · 1 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marie Saint-Léon-Église839 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Massillon à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 56 m² à 92 500 €, soit 1 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Oui : 1 652 €/m² contre 1 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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