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France › Le Havre › Eure › Rue Marceau › n° 3

3 Rue Marceau, Le Havre

Vendu 79 000 € (1 927 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 766009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Marceau, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 871 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Marceau1 772 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Eure2 446 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Le Havre2 451 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles GB0058 + GB0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
TERRAIN66 m²
Dernière vente : 1 927 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 427 € À 1 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 000 €1 927 €/m² 1 927 €
20/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 000 €1 871 €/m² 1 871 €
20/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 000 €1 710 €/m² 1 710 €
29/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 500 €1 427 €/m² 1 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 088 € 4 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MARCEAU 64 m² 124 224 € 1 941 €
21 RUE MARCEAU 55 m² 116 985 € 2 127 €
21 RUE MARCEAU 55 m² 95 975 € 1 745 €
12 RUE L HEVEDER 85 m² 92 480 € 1 088 €
4 PL DESIRE REBEUF 71 m² 134 971 € 1 901 €
102 RUE DE L EGLISE 50 m² 70 000 € 1 400 €
98 RUE DE L EGLISE 67 m² 126 831 € 1 893 €
98 RUE DE L EGLISE 67 m² 119 997 € 1 791 €
98 RUE DE L EGLISE 32 m² 94 016 € 2 938 €
98 RUE DE L EGLISE 75 m² 92 025 € 1 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante1 380 – 1 794 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Eure
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 80 quartiers
vs commune0 %
Voir Eure ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département+5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marceau42 ventes depuis 2014 · 1 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREure907 ventes · 2 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marceau à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 41 m² à 79 000 €, soit 1 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 1 927 €/m² contre 1 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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