France › Le Havre › Sanvic-Fort de Sainte-Adresse › Rue Marceau › n° 21

21 Rue Marceau, Le Havre

Vendu 124 250 € (1 941 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7662010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 745 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Marceau1 772 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Sanvic-Fort de Sainte-Adresse2 247 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Le Havre2 298 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle GB0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 941 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 250 €1 941 €/m² 1 941 €

21/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €

08/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €

30/08/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marceau, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %1 190 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025 n° 3+6 %1 871 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−16 %1 482 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 745 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 37−12 %1 553 €/m²Appt 38 m² · vendu 2018 n° 39−15 %1 500 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023 n° 45−18 %1 449 €/m²Appt 214 m² · vendu 2021 n° 59−18 %1 459 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024 n° 77−20 %1 416 €/m²Appt 53 m² · 12 ventes · 2023

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+62 %2 874 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 8 B+31 %2 319 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 10+12 %1 982 €/m²Maison 193 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 170 € 3 245 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LOUIS LEPREVOST 99 m² 252 648 € 2 552 €

5 RUE LOUIS LEPREVOST 147 m² 171 990 € 1 170 €

5 RUE LOUIS LEPREVOST 101 m² 135 037 € 1 337 €

5 RUE LOUIS LEPREVOST 99 m² 169 983 € 1 717 €

5 RUE LOUIS LEPREVOST 98 m² 155 036 € 1 582 €

5 RUE LOUIS LEPREVOST 117 m² 263 952 € 2 256 €

9 RUE LOUIS LEPREVOST 80 m² 195 040 € 2 438 €

9 RUE LOUIS LEPREVOST 80 m² 187 040 € 2 338 €

9 RUE LOUIS LEPREVOST 87 m² 238 989 € 2 747 €

9 RUE LOUIS LEPREVOST 86 m² 186 018 € 2 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 3 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau Flandre

Ventes sur la voie0

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Sanvic-Fort de Sainte-Adresse

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune15ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-2 %

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Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-2 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

732 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marceau42 ventes depuis 2014 · 1 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanvic-Fort de Sainte-Adresse514 ventes · 2 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marceau à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, appartement de 64 m² à 124 250 €, soit 1 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 1 941 €/m² contre 1 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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