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France › Le Havre › Sainte-Marie Saint-Léon-Université › Rue Malherbe › n° 11

11 Rue Malherbe, Le Havre

Vendu 30 000 € (600 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 7662069 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Malherbe, 76620 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 708 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Malherbe1 920 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Marie Saint-Léon-Université1 693 €/m² 766 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Le Havre1 735 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 315 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DF0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 600 €/m² en 2025 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Malherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 2 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €
17/12/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 900 €2 079 €/m² 2 079 €
23/08/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 000 €1 708 €/m² 1 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 091 € 4 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MALHERBE 105 m² 225 960 € 2 152 €
8 RUE DE ZURICH 52 m² 242 268 € 4 659 €
4 B RUE DE ZURICH 139 m² 230 045 € 1 655 €
4 B RUE DE ZURICH 139 m² 250 061 € 1 799 €
4 B RUE DE ZURICH 139 m² 175 974 € 1 266 €
2 RUE DE ZURICH 57 m² 115 026 € 2 018 €
2 RUE DE ZURICH 80 m² 120 480 € 1 506 €
165 RUE DEMIDOFF 56 m² 149 856 € 2 676 €
165 RUE DEMIDOFF 40 m² 165 000 € 4 125 €
165 RUE DEMIDOFF 45 m² 146 340 € 3 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 4 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malherbe
Fourchette courante1 511 – 2 191 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malherbe ↗
Sainte-Marie Saint-Léon-Université
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune34ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marie Saint-Léon-Université ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-26 %
Rendement brut7.5 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,9 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
16,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Malherbe42 ventes depuis 2014 · 1 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marie Saint-Léon-Université766 ventes · 1 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Malherbe à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Malherbe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 50 m² à 30 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malherbe ?

Non : 600 €/m² contre 1 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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