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France › Le Havre › Saint-Vincent › Rue Joseph Morlent › n° 21

21 Rue Joseph Morlent, Le Havre

Vendu 299 000 € (3 051 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 766207 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Joseph Morlent, 76620 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 347 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Joseph Morlent2 852 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Vincent2 500 €/m² 1 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Havre2 777 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 072 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 051 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Joseph Morlent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 688 € À 3 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 299 000 €3 051 €/m² 3 051 €
25/11/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €
19/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 284 000 €2 898 €/m² 2 898 €
16/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 242 000 €2 521 €/m² 2 521 €
20/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 264 000 €2 063 €/m² 2 063 €
28/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 184 000 €1 917 €/m² 1 917 €
17/01/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €
14/01/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/01/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 216 000 €1 688 €/m² 1 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 348 € 3 682 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE GUILLEMARD 112 m² 306 544 € 2 737 €
61 RUE GUILLEMARD 24 m² 85 008 € 3 542 €
73 RUE GUILLEMARD 27 m² 37 800 € 1 400 €
73 RUE GUILLEMARD 23 m² 43 493 € 1 891 €
92 RUE GUILLEMARD 39 m² 143 598 € 3 682 €
92 RUE GUILLEMARD 40 m² 107 000 € 2 675 €
8 RUE JOSEPH MORLENT 43 m² 105 307 € 2 449 €
8 RUE JOSEPH MORLENT 42 m² 114 996 € 2 738 €
24 RUE JOSEPH MORLENT 29 m² 87 986 € 3 034 €
24 RUE JOSEPH MORLENT 25 m² 33 700 € 1 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 3 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Morlent
Fourchette courante2 445 – 3 054 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Saint-Vincent
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
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Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Joseph Morlent109 ventes depuis 2014 · 2 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 218 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Joseph Morlent à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Joseph Morlent a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 98 m² à 299 000 €, soit 3 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Morlent ?

Oui : 3 051 €/m² contre 2 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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