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France › Le Havre › Mare au Clerc La Hêtraie › Rue Dero › n° 35

35 Rue Dero, Le Havre

Vendu 134 000 € (1 634 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7660011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 411 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Dero1 478 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Mare au Clerc La Hêtraie1 279 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Le Havre1 781 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KE0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 1 634 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue Dero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 106 € À 2 008 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 134 000 €1 634 €/m² 1 634 €
22/10/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €
17/06/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 350 €2 008 €/m² 2 008 €
27/05/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 99 500 €1 106 €/m² 1 106 €
23/12/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 113 000 €1 378 €/m² 1 378 €
12/09/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
07/09/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 91 000 €1 110 €/m² 1 110 €
11/01/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 126 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DERO 133 m² 173 698 € 1 306 €
15 RUE DERO 46 m² 67 988 € 1 478 €
17 RUE DERO 133 m² 149 625 € 1 125 €
17 RUE DERO 133 m² 125 020 € 940 €
43 RUE DES SPORTS 64 m² 136 064 € 2 126 €
21 RUE DE REIMS 118 m² 122 956 € 1 042 €
11 RUE PERE FLAVIGNY 65 m² 121 875 € 1 875 €
11 RUE PERE FLAVIGNY 53 m² 76 002 € 1 434 €
11 RUE PERE FLAVIGNY 65 m² 109 980 € 1 692 €
11 RUE PERE FLAVIGNY 77 m² 54 978 € 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Déro
Fourchette courante1 091 – 1 526 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Déro ↗
Mare au Clerc La Hêtraie
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune59ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-28 %
Voir Mare au Clerc La Hêtraie ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-24 %
Rendement brut9.1 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Dero33 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMare au Clerc La Hêtraie356 ventes · 1 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Dero à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Dero a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 82 m² à 134 000 €, soit 1 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dero ?

Oui : 1 634 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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