France › Le Havre › Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire › Impasse Taine › n° 8

8 Impasse Taine, Le Havre

Vendu 174 000 € (3 480 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7662025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Impasse Taine, 76620 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 088 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +46 %Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire2 120 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Le Havre2 346 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN72 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 480 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 088 € À 3 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/08/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 23/08/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 174 000 €3 480 €/m² 3 480 €

06/07/2018 n° 8 · Maison · 3 p. 06/07/2018 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Taine, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %2 097 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022

IMPASSE TAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 789 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−48 %1 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016

n° 8VOUS ÊTES ICI3 088 €/m²2 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 320 € 4 685 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 480 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP TAINE 136 m² 285 192 € 2 097 €

14 IMP PIERRE LESCOT 55 m² 116 985 € 2 127 €

7 IMP TERNON 45 m² 152 010 € 3 378 €

11 IMP TERNON 64 m² 172 032 € 2 688 €

12 IMP PIERRE LESCOT 46 m² 113 620 € 2 470 €

18 RUE SULLY 106 m² 308 460 € 2 910 €

10 RUE CHARLEMAGNE 71 m² 257 020 € 3 620 €

17 RUE REGNARD 110 m² 515 350 € 4 685 €

7 RUE REGNARD 123 m² 271 461 € 2 207 €

5 IMP TERNON 66 m² 192 984 € 2 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 320 € à 4 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Taine

Fourchette courante2 023 – 3 088 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune36ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-10 %

Voir Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire ↗

Le Havre

Tendance 3 ans+1 %

vs département+14 %

Rendement brut5 %

Voir Le Havre ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune49ᵉ sur 517

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCôté Est Soquence Rond-Point-Observatoire713 ventes · 2 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Taine à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Taine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, maison de 50 m² à 174 000 €, soit 3 480 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Taine ?

Oui : 3 480 €/m² contre 2 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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