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France › Le Havre › Saint-Vincent › Boulevard Albert 1er › n° 116

116 Boulevard Albert 1er, Le Havre

Vendu 221 000 € (3 810 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7660019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1163 315 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Albert 1er4 697 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Saint-Vincent2 500 €/m² 1 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Le Havre2 943 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 543 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 810 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 090 € À 4 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 221 000 €3 810 €/m² 3 810 €
04/03/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
18/03/2016 n° 116 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 242 000 €3 315 €/m² 3 315 €
29/01/2016 n° 116 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
27/03/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 600 €3 090 €/m² 3 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 045 € 6 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 BD ALBERT 1ER 61 m² 330 010 € 5 410 €
110 BD ALBERT 1ER 82 m² 300 038 € 3 659 €
110 BD ALBERT 1ER 76 m² 399 988 € 5 263 €
3 RUE CLAUDE MONET 100 m² 465 000 € 4 650 €
1 RUE CLAUDE MONET 60 m² 408 000 € 6 800 €
1 RUE CLAUDE MONET 42 m² 227 010 € 5 405 €
132 BD ALBERT 1ER 56 m² 207 984 € 3 714 €
132 BD ALBERT 1ER 50 m² 195 000 € 3 900 €
2 RUE DE SAINTE ADRESSE 178 m² 718 942 € 4 039 €
6 RUE DES PECHEURS 56 m² 205 016 € 3 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante3 495 – 4 989 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Saint-Vincent
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Vincent ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut3.7 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er99 ventes depuis 2014 · 4 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 218 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Boulevard Albert 1er à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 58 m² à 221 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 3 810 €/m² contre 4 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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