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France › Le Havre › Graville Mairie › Avenue Leo Lagrange › n° 12

12 Avenue Leo Lagrange, Le Havre

Vendu 56 500 € (1 569 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 7660022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue Leo Lagrange, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Leo Lagrange2 000 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Graville Mairie1 430 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Le Havre1 490 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MH0021 + MH0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN471 m²
Dernière vente : 1 569 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 56 500 €1 569 €/m² 1 569 €
19/03/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €
18/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
673 € 3 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV LEO LAGRANGE 40 m² 57 000 € 1 425 €
22 AV LEO LAGRANGE 44 m² 88 000 € 2 000 €
11 RUE CDT ABADIE 48 m² 80 016 € 1 667 €
30 RUE AUGUSTE BLANQUI 61 m² 70 882 € 1 162 €
24 AV LEO LAGRANGE 54 m² 75 006 € 1 389 €
7 RUE CDT ABADIE 35 m² 77 490 € 2 214 €
7 RUE CDT ABADIE 48 m² 63 024 € 1 313 €
7 RUE CDT ABADIE 27 m² 64 989 € 2 407 €
21 RUE CDT ABADIE 70 m² 147 000 € 2 100 €
12 RUE DU CHATEAU 50 m² 65 000 € 1 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léo Lagrange
Fourchette courante1 486 – 2 024 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Léo Lagrange ↗
Graville Mairie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune50ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-4 %
Voir Graville Mairie ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-36 %
Rendement brut7.4 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Leo Lagrange28 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraville Mairie449 ventes · 1 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Leo Lagrange à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 36 m² à 56 500 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leo Lagrange ?

Non : 1 569 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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