France › Le Havre › Points Cardinaux Saint-Just › Allée Eugene Labiche › n° 25

25 Allée Eugene Labiche, Le Havre

Vendu 87 000 € (1 074 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 766001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 074 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée Eugene Labiche1 089 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Points Cardinaux Saint-Just2 996 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Le Havre2 604 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OK0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX9

LOGEMENTS53

Dernière vente : 1 074 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Allée Eugene Labiche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 816 € À 1 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 700 €1 296 €/m² 1 296 €

26/05/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 87 000 €1 074 €/m² 1 074 €

28/04/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/04/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 300 €1 254 €/m² 1 254 €

23/03/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

05/03/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 800 €1 110 €/m² 1 110 €

27/02/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €

09/12/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 66 875 €816 €/m² 816 €

31/03/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 106 000 €1 309 €/m² 1 309 €

26/02/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 800 €1 059 €/m² 1 059 €

29/09/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 112 100 €1 384 €/m² 1 384 €

23/06/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 107 000 €1 321 €/m² 1 321 €

02/07/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 84 000 €1 037 €/m² 1 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Allée Eugene Labiche, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−21 %863 €/m²Appt 82 m² · 107 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI1 074 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 29+9 %1 191 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2026

ALLÉE EUGENE LABICHEMÉDIANE DE LA RUE 1 089 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

3 015 € 4 818 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JEAN MALTRUD 63 m² 211 995 € 3 365 €

RUE ALBERT SAMAIN 43 m² 164 991 € 3 837 €

5 RUE JEAN MALTRUD 44 m² 211 992 € 4 818 €

RUE ALBERT SAMAIN 43 m² 191 995 € 4 465 €

RUE ALBERT SAMAIN 64 m² 212 032 € 3 313 €

5 RUE JEAN MALTRUD 63 m² 216 027 € 3 429 €

5 RUE JEAN MALTRUD 47 m² 188 000 € 4 000 €

5 RUE JEAN MALTRUD 32 m² 144 992 € 4 531 €

5 RUE JEAN MALTRUD 44 m² 174 020 € 3 955 €

5 RUE JEAN MALTRUD 44 m² 178 992 € 4 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 015 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Eugène Labiche

Fourchette courante968 – 1 205 €/m²

vs commune-59 %

Dernière vente2026

Voir Allée Eugène Labiche ↗

Points Cardinaux Saint-Just

Tendance 3 ans-47 %

Dans la commune1ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+15 %

Voir Points Cardinaux Saint-Just ↗

Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département+12 %

Rendement brut7.6 %

Voir Le Havre ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

926 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAllée Eugene Labiche118 ventes depuis 2014 · 1 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoints Cardinaux Saint-Just677 ventes · 2 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Allée Eugene Labiche à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Allée Eugene Labiche a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 81 m² à 87 000 €, soit 1 074 €/m².

Est-ce cher pour Allée Eugene Labiche ?

Non : 1 074 €/m² contre 1 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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