France › Le Gosier › Montauban-Belle Plaine-Périnet › Dampierre › n° 8

8 Dampierre, Le Gosier

Vendu 260 000 € (4 262 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9719032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 262 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Dampierre3 233 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Montauban-Belle Plaine-Périnet3 879 €/m² 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Le Gosier5 448 €/m² 2 008 ventesPrix au Gosier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0720

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN123 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 262 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Dampierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/06/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 29/06/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Dampierre, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+26 %4 070 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 19−51 %1 570 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 25+32 %4 262 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019 n° 901−23 %2 500 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 5011 F+5 %3 394 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019

DAMPIERREMÉDIANE DE LA RUE 3 233 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+80 %5 814 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI4 262 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 14−17 %2 674 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 22+13 %3 649 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 652 B−10 %2 916 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 758−71 %950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 9014+7 %3 475 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 9060−19 %2 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Dampierre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 359 € 7 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 DAMPIERRE 86 m² 500 004 € 5 814 €

14 DAMPIERRE 86 m² 229 964 € 2 674 €

24 RUE MATHIAS FELIX 137 m² 718 976 € 5 248 €

9137 DAMPIERRE 113 m² 508 952 € 4 504 €

22 DAMPIERRE 86 m² 465 088 € 5 408 €

582 RUE DE L HOUEZEL 178 m² 825 564 € 4 638 €

9106 DAMPIERRE 100 m² 750 000 € 7 500 €

15 LOT BEL HORIZON A DAMPIERRE 165 m² 355 080 € 2 152 €

9002 RES LES YUCCAS PERINET 82 m² 240 014 € 2 927 €

200 A IMP LALANDE 82 m² 490 032 € 5 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Dampierre

Fourchette courante4 409 – 6 226 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Dampierre ↗

Montauban-Belle Plaine-Périnet

Tendance 3 ans+50 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-29 %

Voir Montauban-Belle Plaine-Périnet ↗

Le Gosier

Tendance 3 ans+23 %

vs département+103 %

Rendement brut3.1 %

Voir Le Gosier ↗

Département 97

Rang de la commune12ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEDampierre188 ventes depuis 2014 · 3 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontauban-Belle Plaine-Périnet151 ventes · 3 879 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Gosier2 008 ventes · 5 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Gosier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Dampierre à Le Gosier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Dampierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, maison de 61 m² à 260 000 €, soit 4 262 €/m².

Est-ce cher pour Dampierre ?

Oui : 4 262 €/m² contre 3 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Le Gosier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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