France › Le Cannet › Aubanel › Rue Colbert › n° 6

6 Rue Colbert, Le Cannet

Vendu 270 000 € (6 279 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0611060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 532 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Colbert3 915 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Aubanel3 356 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Le Cannet4 010 €/m² 12 660 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 479 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0486

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 6 279 €/m² en 2022 · +60 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 067 € À 6 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €

31/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 200 €4 191 €/m² 4 191 €

27/04/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

06/02/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 930 €3 532 €/m² 3 532 €

30/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €

07/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 241 000 €5 605 €/m² 5 605 €

25/08/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

10/02/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

05/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 000 €3 267 €/m² 3 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Colbert, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 915 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %3 604 €/m²Appt 74 m² · 21 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 532 €/m²9 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 505 € 5 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE COLBERT 60 m² 271 320 € 4 522 €

2 RUE COLBERT 57 m² 226 119 € 3 967 €

2 RUE COLBERT 73 m² 395 003 € 5 411 €

2 RUE COLBERT 54 m² 140 022 € 2 593 €

2 RUE COLBERT 60 m² 234 900 € 3 915 €

2 RUE COLBERT 32 m² 120 992 € 3 781 €

2 RUE COLBERT 74 m² 266 696 € 3 604 €

2 RUE COLBERT 32 m² 95 552 € 2 986 €

2 RUE COLBERT 34 m² 145 010 € 4 265 €

2 RUE COLBERT 73 m² 304 702 € 4 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 505 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colbert

Fourchette courante3 833 – 4 814 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Colbert ↗

Aubanel

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-16 %

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Le Cannet

Tendance 3 ans+10 %

vs département-13 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune44ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Colbert29 ventes depuis 2014 · 3 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAubanel989 ventes · 3 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 660 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Colbert à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 43 m² à 270 000 €, soit 6 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 6 279 €/m² contre 3 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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