France › Le Cannet › Aubanel › Rue Colbert › n° 2

2 Rue Colbert, Le Cannet

Vendu 266 700 € (3 604 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 061108 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 604 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Colbert3 915 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Aubanel3 356 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Le Cannet4 006 €/m² 12 117 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 251 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 604 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 244 € À 5 411 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 266 700 €3 604 €/m² 3 604 €

22/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

03/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 395 000 €5 411 €/m² 5 411 €

03/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 121 000 €3 781 €/m² 3 781 €

08/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 226 100 €3 967 €/m² 3 967 €

04/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

27/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

01/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 550 €2 986 €/m² 2 986 €

11/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 271 334 €4 522 €/m² 4 522 €

28/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

07/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 304 700 €4 174 €/m² 4 174 €

19/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 900 €3 915 €/m² 3 915 €

24/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 302 000 €3 872 €/m² 3 872 €

14/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

21/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 050 €3 817 €/m² 3 817 €

08/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 000 €2 750 €/m² 2 750 €

02/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

10/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 860 €2 980 €/m² 2 980 €

27/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Colbert, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 915 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 604 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 6−10 %3 534 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 6 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 BD SADI CARNOT 74 m² 192 696 € 2 604 €

85 BD SADI CARNOT 56 m² 219 632 € 3 922 €

85 BD SADI CARNOT 73 m² 229 950 € 3 150 €

85 BD SADI CARNOT 50 m² 171 500 € 3 430 €

85 BD SADI CARNOT 50 m² 320 600 € 6 412 €

85 BD SADI CARNOT 50 m² 184 000 € 3 680 €

85 BD SADI CARNOT 35 m² 115 010 € 3 286 €

85 BD SADI CARNOT 48 m² 113 472 € 2 364 €

85 BD SADI CARNOT 63 m² 230 013 € 3 651 €

85 BD SADI CARNOT 54 m² 165 024 € 3 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Colbert

Fourchette courante3 834 – 4 813 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Colbert ↗

Aubanel

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-16 %

Voir Aubanel ↗

Le Cannet

Tendance 3 ans+10 %

vs département-12 %

Rendement brut5.7 %

Voir Le Cannet ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune44ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 286 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Colbert29 ventes depuis 2014 · 3 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAubanel989 ventes · 3 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 117 ventes · 4 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colbert à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 74 m² à 266 700 €, soit 3 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 3 604 €/m² contre 3 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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