France › Le Cannet › Blanchisserie › Boulevard Jacques Monod › n° 405

405 Boulevard Jacques Monod, Le Cannet

Vendu 170 000 € (2 787 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 0611013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 405 Boulevard Jacques Monod, 06110 Le Cannetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4052 787 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Jacques Monod3 197 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Blanchisserie2 944 €/m² 697 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Le Cannet3 626 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 405Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue

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Calée sur 976 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX13

LOGEMENTS124

Dernière vente : 2 787 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 405 Boulevard Jacques Monod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 513 € À 3 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 405 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 194 590 €3 190 €/m² 3 190 €

29/12/2025 n° 405 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

17/12/2025 n° 405 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

17/10/2025 n° 405 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

23/07/2025 n° 405 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €

21/05/2025 n° 405 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 191 000 €2 513 €/m² 2 513 €

19/12/2023 n° 405 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

27/03/2023 n° 405 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

17/03/2023 n° 405 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 239 000 €3 145 €/m² 3 145 €

13/03/2023 n° 405 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

11/03/2022 n° 405 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 184 800 €3 030 €/m² 3 030 €

09/04/2021 n° 405 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Jacques Monod, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 383 n° 423 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+2 %3 252 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2026 n° 83−4 %3 074 €/m²Appt 84 m² · 30 ventes · 2025 n° 157−79 %671 €/m²Maison 238 m² · vendu 2022 n° 205−2 %3 125 €/m²Appt 60 m² · 30 ventes · 2026 n° 295−2 %3 147 €/m²Appt 56 m² · 19 ventes · 2025 n° 365−21 %2 526 €/m²Appt 61 m² · 43 ventes · 2026 n° 383−4 %3 066 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025

n° 405VOUS ÊTES ICI2 787 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 423−10 %2 888 €/m²Appt 76 m² · 14 ventes · 2026

BOULEVARD JACQUES MONODMÉDIANE DE LA RUE 3 197 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 98+53 %4 906 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 452+13 %3 600 €/m²Maison 78 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 571 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 787 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

452 BD JACQUES MONOD 72 m² 259 992 € 3 611 €

452 BD JACQUES MONOD 84 m² 244 020 € 2 905 €

452 BD JACQUES MONOD 84 m² 215 040 € 2 560 €

452 BD JACQUES MONOD 76 m² 249 964 € 3 289 €

452 BD JACQUES MONOD 79 m² 279 976 € 3 544 €

452 BD JACQUES MONOD 82 m² 210 002 € 2 561 €

13 CHE DES FADES 75 m² 261 975 € 3 493 €

13 CHE DES FADES 70 m² 109 970 € 1 571 €

13 CHE DES FADES 84 m² 257 208 € 3 062 €

99 AV FRANKLIN ROOSEVELT 51 m² 162 996 € 3 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jacques Monod

Fourchette courante3 070 – 3 701 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Blanchisserie

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-19 %

Voir Blanchisserie ↗

Le Cannet

Tendance 3 ans+9 %

vs département-21 %

Rendement brut6 %

Voir Le Cannet ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune43ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 060 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 405 ?

LA RUEBoulevard Jacques Monod189 ventes depuis 2014 · 3 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlanchisserie697 ventes · 2 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 3 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 405Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 405 Boulevard Jacques Monod à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 405 Boulevard Jacques Monod a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 61 m² à 170 000 €, soit 2 787 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Monod ?

Non : 2 787 €/m² contre 3 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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