France › Le Bourget › Bienvenue Rigaud › Rue Rigaud › n° 19

19 Rue Rigaud, Le Bourget

Vendu 210 000 € (3 500 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 9335073 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Bienvenue Rigaud3 400 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Le Bourget3 511 €/m² 1 942 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN275 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2018 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Rigaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2018 n° 19 · Maison · 4 p. 14/11/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rigaud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15 B+88 %3 788 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

n° 19VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 23+46 %2 941 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014

RUE RIGAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 020 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+53 %3 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 44+0 %2 020 €/m²Appt 297 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 12 857 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV PASTEUR 78 m² 319 254 € 4 093 €

28 AV PASTEUR 77 m² 265 034 € 3 442 €

18 AV PASTEUR 44 m² 232 012 € 5 273 €

36 AV PASTEUR 120 m² 357 960 € 2 983 €

11 AV CARNOT 87 m² 282 924 € 3 252 €

37 AV CARNOT 90 m² 309 960 € 3 444 €

12 RUE MAURICE BELLONTE 93 m² 294 996 € 3 172 €

39 AV CARNOT 18 m² 90 000 € 5 000 €

17 RUE MIREILLE 100 m² 340 000 € 3 400 €

22 AV CARNOT 47 m² 174 981 € 3 723 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rigaud

Ventes sur la voie0

Bienvenue Rigaud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

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Le Bourget

Tendance 3 ans-2 %

vs département-13 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune17ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LE QUARTIERBienvenue Rigaud271 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget1 942 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Rigaud à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Rigaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2018, maison de 60 m² à 210 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rigaud ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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