CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Bourget › Gare › Avenue Elise Deroche › n° 4

4 Avenue Elise Deroche, Le Bourget

Vendu 270 000 € (3 253 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9335018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 253 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Elise Deroche3 958 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gare3 377 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Le Bourget3 396 €/m² 2 039 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 693 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0L0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS102
Dernière vente : 3 253 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Elise Deroche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 744 € À 4 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €
05/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €
15/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 219 048 €2 808 €/m² 2 808 €
23/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 400 €4 486 €/m² 4 486 €
04/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €
30/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €
13/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 258 000 €3 108 €/m² 3 108 €
06/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Elise Deroche, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %3 958 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025
AVENUE ELISE DEROCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 958 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %3 881 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021
n° 4VOUS ÊTES ICI3 253 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 6+3 %4 096 €/m²Appt 41 m² · 16 ventes · 2026n° 12−13 %3 444 €/m²Appt 40 m² · 29 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 5 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CHARLES EMILE PARIS 41 m² 137 514 € 3 354 €
4 RUE CHARLES EMILE PARIS 63 m² 211 995 € 3 365 €
4 RUE CHARLES EMILE PARIS 40 m² 180 000 € 4 500 €
1 AV ELISE DEROCHE 61 m² 229 421 € 3 761 €
1 AV ELISE DEROCHE 38 m² 183 616 € 4 832 €
4 RUE CHARLES EMILE PARIS 54 m² 219 510 € 4 065 €
4 RUE CHARLES EMILE PARIS 49 m² 190 022 € 3 878 €
1 AV ELISE DEROCHE 48 m² 189 984 € 3 958 €
23 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 30 m² 87 510 € 2 917 €
23 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 30 m² 104 010 € 3 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Elise Deroche
Fourchette courante3 338 – 4 081 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Elise Deroche ↗
Gare
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Gare ↗
Le Bourget
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Le Bourget ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune20ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 458 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Elise Deroche55 ventes depuis 2014 · 3 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare570 ventes · 3 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget2 039 ventes · 3 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Elise Deroche à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Elise Deroche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 83 m² à 270 000 €, soit 3 253 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Elise Deroche ?

Non : 3 253 €/m² contre 3 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien