France › Le Bourget › Gare › Avenue Elise Deroche › n° 6

6 Avenue Elise Deroche, Le Bourget

Vendu 150 000 € (3 659 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 933508 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 979 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Elise Deroche3 958 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Gare3 377 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Le Bourget3 408 €/m² 2 039 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS110

Dernière vente : 3 659 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Elise Deroche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

22/05/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 219 000 €3 712 €/m² 3 712 €

12/05/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €

09/04/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

14/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 000 €4 650 €/m² 4 650 €

24/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €

29/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

25/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 51 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 51 m² 153 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

16/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 500 €4 096 €/m² 4 096 €

07/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 223 000 €3 780 €/m² 3 780 €

13/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €

17/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

30/07/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 162 000 €4 909 €/m² 4 909 €

11/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 000 €3 569 €/m² 3 569 €

26/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

23/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

10/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Elise Deroche, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 958 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE ELISE DEROCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 958 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 881 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021 n° 4−13 %3 451 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI3 979 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 12−13 %3 444 €/m²Appt 40 m² · 29 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 808 € 4 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL MARCEL DASSAULT 57 m² 222 984 € 3 912 €

4 AV ELISE DEROCHE 37 m² 135 013 € 3 649 €

3 ALL MARCEL DASSAULT 64 m² 240 000 € 3 750 €

22 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 41 m² 179 990 € 4 390 €

22 RUE DU COMMANDANT ROLLAND 44 m² 159 984 € 3 636 €

2 AV ELISE DEROCHE 59 m² 220 011 € 3 729 €

2 AV ELISE DEROCHE 42 m² 163 002 € 3 881 €

2 AV ELISE DEROCHE 45 m² 216 000 € 4 800 €

3 ALL MARCEL DASSAULT 81 m² 284 472 € 3 512 €

3 ALL MARCEL DASSAULT 81 m² 245 025 € 3 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 808 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Elise Deroche

Fourchette courante3 338 – 4 081 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Elise Deroche ↗

Gare

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-1 %

Voir Gare ↗

Le Bourget

Tendance 3 ans-10 %

vs département-18 %

Rendement brut5.4 %

Voir Le Bourget ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune20ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Elise Deroche55 ventes depuis 2014 · 3 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare570 ventes · 3 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget2 039 ventes · 3 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Elise Deroche à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Elise Deroche a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 41 m² à 150 000 €, soit 3 659 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Elise Deroche ?

Non : 3 659 €/m² contre 3 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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