France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Rue Marcel Deboffe › n° 7

7 Rue Marcel Deboffe, Le Blanc-Mesnil

Vendu 230 000 € (3 710 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 931504 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Marcel Deboffe, 93150 Le Blanc-Mesnilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 643 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Marcel Deboffe3 880 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Iris3 673 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Le Blanc-Mesnil3 605 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0932

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS85

Dernière vente : 3 710 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marcel Deboffe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 746 € À 5 336 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

20/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 400 €5 336 €/m² 5 336 €

03/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

31/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 000 €3 774 €/m² 3 774 €

10/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

12/12/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

06/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

04/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 000 €3 828 €/m² 3 828 €

22/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

28/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

27/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

20/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 262 000 €3 743 €/m² 3 743 €

15/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/04/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 234 245 €3 346 €/m² 3 346 €

02/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 262 000 €4 295 €/m² 4 295 €

05/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

07/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 000 €4 080 €/m² 4 080 €

30/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

15/07/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

23/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

27/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 208 000 €3 649 €/m² 3 649 €

18/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 241 000 €3 301 €/m² 3 301 €

14/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

29/04/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/03/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 246 000 €3 154 €/m² 3 154 €

14/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €

17/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 000 €3 420 €/m² 3 420 €

25/09/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 226 000 €3 229 €/m² 3 229 €

29/06/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

25/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

15/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

04/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

24/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 000 €3 172 €/m² 3 172 €

18/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

12/01/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

23/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 500 €2 746 €/m² 2 746 €

26/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

15/01/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

22/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

14/10/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

03/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €

28/10/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

05/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 000 €3 111 €/m² 3 111 €

14/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Marcel Deboffe, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 643 €/m²46 ventes · dernière 2026

n° 9+7 %4 133 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023

RUE MARCEL DEBOFFEMÉDIANE DE LA RUE 3 880 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %3 466 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 346 € 5 413 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 235 015 € 4 273 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 72 m² 256 464 € 3 562 €

14 AV DE LA REPUBLIQUE 72 m² 284 976 € 3 958 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 41 m² 166 501 € 4 061 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 53 m² 209 986 € 3 962 €

14 AV DE LA REPUBLIQUE 72 m² 288 288 € 4 004 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 81 m² 190 026 € 2 346 €

14 AV DE LA REPUBLIQUE 72 m² 289 008 € 4 014 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 41 m² 166 009 € 4 049 €

8 AV DE LA REPUBLIQUE 71 m² 264 972 € 3 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 346 € à 5 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Deboffe

Fourchette courante3 211 – 3 758 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Deboffe ↗

Iris

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+2 %

Voir Iris ↗

Le Blanc-Mesnil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut5.6 %

Voir Le Blanc-Mesnil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune16ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Marcel Deboffe47 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marcel Deboffe à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marcel Deboffe a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 62 m² à 230 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Deboffe ?

Non : 3 710 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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