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France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Jean Bart › n° 21

21 Avenue Jean Bart, Le Blanc-Mesnil

Vendu 320 000 € (4 923 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 931506 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %Iris3 578 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Le Blanc-Mesnil3 641 €/m² 5 641 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN319 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 923 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Jean Bart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 25/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Jean Bart, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−45 %2 550 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI4 923 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 27−15 %3 945 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019
AVENUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 4 653 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %4 474 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021n° 4−4 %4 486 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021n° 6+43 %6 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 26−17 %3 861 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022n° 30+0 %4 653 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022n° 54−33 %3 106 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019n° 58−48 %2 439 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 255 € 9 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV DUGUAY TROUIN 56 m² 194 992 € 3 482 €
30 AV JEAN BART 72 m² 335 016 € 4 653 €
29 AV DUGUAY TROUIN 123 m² 350 058 € 2 846 €
30 AV DUGUAY TROUIN 110 m² 299 970 € 2 727 €
49 B AV DE SUFFREN 63 m² 167 013 € 2 651 €
27 AV DUGUAY TROUIN 147 m² 389 991 € 2 653 €
26 AV JEAN BART 70 m² 288 470 € 4 121 €
26 AV DUGUAY TROUIN 106 m² 308 036 € 2 906 €
23 AV DUGUAY TROUIN 84 m² 377 496 € 4 494 €
25 AV DE SUFFREN 117 m² 372 879 € 3 187 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 255 € à 9 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Jean-bart
Fourchette courante3 333 – 4 436 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Iris
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-2 %
Voir Iris ↗
Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Blanc-Mesnil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune20ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 003 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 641 ventes · 3 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Jean Bart à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Jean Bart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 65 m² à 320 000 €, soit 4 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Bart ?

Oui : 4 923 €/m² contre 4 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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