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France › Le Beausset › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Le Beausset

Vendu 73 500 € (3 341 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 8333037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Pasteur2 436 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Ville2 740 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Le Beausset3 349 €/m² 1 987 ventesPrix au Beausset → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0664
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1680
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 341 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 909 € À 3 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 500 €3 341 €/m² 3 341 €
16/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €
25/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 6 587 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GUYNEMER 29 m² 184 991 € 6 379 €
6 B RUE GUYNEMER 104 m² 204 984 € 1 971 €
2 RUE JEAN MERMOZ 75 m² 120 000 € 1 600 €
2 RUE JEAN MERMOZ 75 m² 174 975 € 2 333 €
9 RUE PASTEUR 26 m² 171 262 € 6 587 €
6 RUE PASTEUR 117 m² 285 012 € 2 436 €
8 RUE GABRIEL PERI 49 m² 137 004 € 2 796 €
8 RUE GABRIEL PERI 42 m² 63 000 € 1 500 €
5 RUE DE LA REPUBLIQUE 52 m² 143 676 € 2 763 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 90 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante2 645 – 3 264 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2023
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Le Beausset
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Beausset ↗
Var
Rang de la commune39ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 2 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville756 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Beausset1 987 ventes · 3 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Beausset → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Le Beausset ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 22 m² à 73 500 €, soit 3 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 341 €/m² contre 2 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Le Beausset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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