CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lavaur › Quartier En Germier-Pech-Clauzades › Impasse des Chenes › n° 149

149 Impasse des Chenes, Lavaur

Vendu 216 300 € (1 280 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 8150044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1491 280 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −35 %Quartier En Germier-Pech-Clauzades1 983 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Lavaur2 153 €/m² 1 776 ventesPrix à Lavaur → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 106 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C1549 + 0C1547 + 0C1551 + 0C1554 + 0C1556
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 633 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 280 €/m² en 2021 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Impasse des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2021 n° 149 · Maison · 6 p. 19/01/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 216 300 €1 280 €/m² 1 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Chenes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 128n° 167 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 149VOUS ÊTES ICI1 280 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 167−10 %2 065 €/m²Maison 154 m² · vendu 2023
IMPASSE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 2 286 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28+10 %2 506 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024n° 128+34 %3 067 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 3 423 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
167 IMP DES CHENES 154 m² 318 010 € 2 065 €
128 IMP DES CHENES 112 m² 343 504 € 3 067 €
240 CHE DES MIRABELLES 99 m² 338 877 € 3 423 €
15 RUE DES CHENES 126 m² 315 882 € 2 507 €
243 CHE DES MIRABELLES 65 m² 160 030 € 2 462 €
28 IMP DES CHENES 155 m² 388 430 € 2 506 €
29 RUE DES CHENES 92 m² 200 468 € 2 179 €
190 CHE DES MIRABELLES 128 m² 285 952 € 2 234 €
66 CHE DES MIRABELLES 87 m² 291 102 € 3 346 €
11 RUE DES CHENES 87 m² 135 024 € 1 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Chênes
Fourchette courante1 598 – 2 235 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Quartier En Germier-Pech-Clauzades
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Quartier En Germier-Pech-Clauzades ↗
Lavaur
Tendance 3 ans-1 %
vs département+29 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lavaur ↗
Tarn
Rang de la commune21ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 560 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LE QUARTIERQuartier En Germier-Pech-Clauzades760 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELavaur1 776 ventes · 2 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lavaur → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Impasse des Chenes à Lavaur ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Impasse des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2021, maison de 169 m² à 216 300 €, soit 1 280 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Chenes ?

Non : 1 280 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lavaur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien