France › Lavaur › Quartier En Germier-Pech-Clauzades › Impasse des Chenes › n° 128

128 Impasse des Chenes, Lavaur

Vendu 343 500 € (3 067 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 8150034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1283 067 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +55 %Quartier En Germier-Pech-Clauzades1 983 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Lavaur2 154 €/m² 1 776 ventesPrix à Lavaur → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C2646 + 0C1830 + 0C2645

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 283 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Impasse des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/04/2022 n° 128 · Maison · 5 p. 01/04/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 343 500 €3 067 €/m² 3 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Chenes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 149 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 149−44 %1 280 €/m²Maison 169 m² · vendu 2021 n° 167−10 %2 065 €/m²Maison 154 m² · vendu 2023

IMPASSE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 2 286 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+10 %2 506 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024

n° 128VOUS ÊTES ICI3 067 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 196 € 3 423 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

167 IMP DES CHENES 154 m² 318 010 € 2 065 €

149 IMP DES CHENES 169 m² 216 320 € 1 280 €

38 RUE DES PIVERTS 95 m² 220 495 € 2 321 €

40 RUE DES PIVERTS 118 m² 283 318 € 2 401 €

240 CHE DES MIRABELLES 99 m² 338 877 € 3 423 €

243 CHE DES MIRABELLES 65 m² 160 030 € 2 462 €

33 RUE DES PIVERTS 93 m² 223 014 € 2 398 €

28 IMP DES CHENES 155 m² 388 430 € 2 506 €

30 RUE DES PIVERTS 185 m² 370 555 € 2 003 €

15 RUE DES CHENES 126 m² 315 882 € 2 507 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Chênes

Fourchette courante1 598 – 2 235 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Quartier En Germier-Pech-Clauzades

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Quartier En Germier-Pech-Clauzades ↗

Lavaur

Tendance 3 ans-1 %

vs département+29 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lavaur ↗

Tarn

Rang de la commune21ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 344 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 034 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LE QUARTIERQuartier En Germier-Pech-Clauzades760 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELavaur1 776 ventes · 2 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lavaur → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Impasse des Chenes à Lavaur ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Impasse des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, maison de 112 m² à 343 500 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Chenes ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Lavaur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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