France › Laval › Avesnières › Rue St-Nicolas › n° 32

32 Rue St-Nicolas, Laval

Vendu 226 500 € (2 178 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 530009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 720 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue St-Nicolas2 381 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Avesnières1 915 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Laval2 212 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0236 + AZ0508

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN99 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 178 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue St-Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 900 € À 2 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2023 n° 32 · Maison · 4 p. 15/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 226 500 €2 178 €/m² 2 178 €

16/03/2020 n° 32 · Maison · 4 p. 16/03/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 178 888 €1 720 €/m² 1 720 €

04/07/2016 n° 32 · Maison · 2 p. 04/07/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

31/07/2015 n° 32 · Maison · 2 p. 31/07/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue St-Nicolas, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+65 %3 935 €/m²Maison 196 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−68 %760 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 21−41 %1 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 23−22 %1 852 €/m²Maison 172 m² · 2 ventes · 2024 n° 31−14 %2 046 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−15 %2 020 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 33 B+20 %2 857 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024 n° 35+10 %2 627 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2026 n° 39−4 %2 292 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022

RUE ST-NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 2 381 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %1 847 €/m²Appt 111 m² · vendu 2023 n° 18+10 %2 611 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 42−49 %1 222 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 400 € 3 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 178 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE LA CALE 70 m² 158 200 € 2 260 €

39 RUE ST-NICOLAS 60 m² 165 000 € 2 750 €

35 RUE ST-NICOLAS 59 m² 180 009 € 3 051 €

33 B RUE ST-NICOLAS 63 m² 179 991 € 2 857 €

24 RUE DE LA CALE 65 m² 241 020 € 3 708 €

84 RUE VICTOR BOISSEL 140 m² 331 940 € 2 371 €

31 RUE ST-NICOLAS 59 m² 129 977 € 2 203 €

23 RUE ST-NICOLAS 172 m² 302 032 € 1 756 €

57 RUE CHANTELOUP 144 m² 389 952 € 2 708 €

57 RUE CHANTELOUP 84 m² 190 008 € 2 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Nicolas

Fourchette courante2 096 – 2 712 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Nicolas ↗

Avesnières

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune9ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-13 %

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Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+54 %

Rendement brut5 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques990 – 1 450 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

920 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue St-Nicolas23 ventes depuis 2014 · 2 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvesnières452 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue St-Nicolas à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue St-Nicolas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 104 m² à 226 500 €, soit 2 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue St-Nicolas ?

Non : 2 178 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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