France › Laval › Crossardière › Rue Magenta › n° 7

7 Rue Magenta, Laval

Vendu 115 000 € (2 170 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 530001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 045 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Magenta2 158 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Crossardière1 829 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Laval2 407 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 512 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 170 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 170 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

10/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 000 €1 963 €/m² 1 963 €

06/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

05/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €

31/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Magenta, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 002 €/m²Maison 246 m² · 2 ventes · 2019 n° 3−34 %1 425 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 9+6 %2 293 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019 n° 15+30 %2 804 €/m²Maison 196 m² · vendu 2022 n° 17+52 %3 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 19 T+18 %2 540 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022

RUE MAGENTAMÉDIANE DE LA RUE 2 158 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−7 %2 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 14−16 %1 813 €/m²Maison 240 m² · vendu 2020 n° 16+56 %3 370 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 16 T−23 %1 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 22+83 %3 941 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024 n° 22 B+13 %2 448 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Magenta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 053 € 3 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MAGENTA 40 m² 57 000 € 1 425 €

9 IMP MAGENTA 57 m² 60 021 € 1 053 €

9 IMP MAGENTA 95 m² 235 030 € 2 474 €

9 IMP MAGENTA 45 m² 113 715 € 2 527 €

9 IMP MAGENTA 86 m² 152 994 € 1 779 €

9 IMP MAGENTA 29 m² 74 008 € 2 552 €

9 IMP MAGENTA 108 m² 253 044 € 2 343 €

9 IMP MAGENTA 45 m² 90 000 € 2 000 €

9 IMP MAGENTA 88 m² 200 024 € 2 273 €

104 QUAI BEATRIX DE GAVRE 28 m² 64 988 € 2 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magenta

Fourchette courante1 849 – 2 462 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Magenta ↗

Crossardière

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-24 %

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Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+35 %

Rendement brut5.3 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Magenta63 ventes depuis 2014 · 2 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière722 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Magenta à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 53 m² à 115 000 €, soit 2 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Oui : 2 170 €/m² contre 2 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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