France › Laval › Crossardière › Impasse Magenta › n° 9

9 Impasse Magenta, Laval

Vendu 235 000 € (2 474 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 530007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 816 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse Magenta2 308 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Crossardière1 817 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Laval2 431 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 447 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0792

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 474 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

24/06/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 153 000 €1 779 €/m² 1 779 €

07/09/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/09/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 253 000 €2 343 €/m² 2 343 €

01/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 700 €2 527 €/m² 2 527 €

27/10/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €

04/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

26/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/01/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

18/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

11/08/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/08/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

30/12/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 148 000 €1 721 €/m² 1 721 €

23/07/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

12/02/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 12/02/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

01/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 158 000 €1 816 €/m² 1 816 €

17/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

19/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 93 500 €1 585 €/m² 1 585 €

13/01/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 141 360 €1 644 €/m² 1 644 €

03/06/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 153 000 €1 577 €/m² 1 577 €

07/08/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/08/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 143 000 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Impasse Magenta, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 816 €/m²19 ventes · dernière 2025

IMPASSE MAGENTAMÉDIANE DE LA RUE 2 308 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+69 %3 890 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 131 € 3 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MAGENTA 27 m² 45 009 € 1 667 €

7 RUE MAGENTA 57 m² 121 980 € 2 140 €

7 RUE MAGENTA 38 m² 82 004 € 2 158 €

7 RUE MAGENTA 53 m² 115 010 € 2 170 €

7 RUE MAGENTA 54 m² 106 002 € 1 963 €

7 RUE MAGENTA 66 m² 134 970 € 2 045 €

104 QUAI BEATRIX DE GAVRE 48 m² 145 008 € 3 021 €

104 QUAI BEATRIX DE GAVRE 28 m² 89 992 € 3 214 €

104 QUAI BEATRIX DE GAVRE 38 m² 51 984 € 1 368 €

104 QUAI BEATRIX DE GAVRE 28 m² 64 988 € 2 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 3 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Magenta

Fourchette courante1 852 – 2 455 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Magenta ↗

Crossardière

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-25 %

Voir Crossardière ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+37 %

Rendement brut5.3 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse Magenta20 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière708 ventes · 1 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Magenta à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Magenta a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 95 m² à 235 000 €, soit 2 474 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Magenta ?

Oui : 2 474 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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