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France › Laval › Bel-Air-Beauregard › Rue Jean Mermoz › n° 21

21 Rue Jean Mermoz, Laval

Vendu 72 000 € (1 600 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 530000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 600 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jean Mermoz1 599 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bel-Air-Beauregard1 561 €/m² 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Laval2 037 €/m² 9 931 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 578 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS116
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Mermoz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 189 € À 1 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €
16/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 000 €1 800 €/m² 1 800 €
18/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €
28/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 300 €1 659 €/m² 1 659 €
07/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
19/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
31/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
30/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
21/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 500 €1 189 €/m² 1 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 324 € 3 402 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE STE-CATHERINE 80 m² 168 000 € 2 100 €
75 RUE STE-CATHERINE 51 m² 105 978 € 2 078 €
75 RUE STE-CATHERINE 32 m² 75 008 € 2 344 €
75 RUE STE-CATHERINE 49 m² 100 009 € 2 041 €
75 RUE STE-CATHERINE 93 m² 191 022 € 2 054 €
75 RUE STE-CATHERINE 49 m² 90 013 € 1 837 €
75 RUE STE-CATHERINE 76 m² 130 036 € 1 711 €
75 RUE STE-CATHERINE 24 m² 72 000 € 3 000 €
71 RUE STE-CATHERINE 32 m² 79 488 € 2 484 €
67 RUE STE-CATHERINE 99 m² 191 961 € 1 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 3 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Mermoz
Fourchette courante1 381 – 1 973 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Mermoz ↗
Bel-Air-Beauregard
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-23 %
Voir Bel-Air-Beauregard ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune3ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 001 – 1 966 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Mermoz187 ventes depuis 2014 · 1 599 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air-Beauregard798 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 931 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Mermoz à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Mermoz a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2025, appartement de 45 m² à 72 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mermoz ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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