France › Laval › Les Pommeraies › Rue Hebert › n° 42

42 Rue Hebert, Laval

Vendu 205 000 € (2 384 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 530000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 668 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Hebert2 384 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Pommeraies1 878 €/m² 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Laval2 430 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0850

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 384 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 621 € À 2 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2023 n° 42 · Maison · 5 p. 21/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

24/09/2021 n° 42 · Maison · 5 p. 24/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 163 071 €1 896 €/m² 1 896 €

01/12/2020 n° 42 · Maison · 5 p. 01/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 159 969 €1 860 €/m² 1 860 €

17/07/2019 n° 42 · Maison · 5 p. 17/07/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 184 000 €2 140 €/m² 2 140 €

14/06/2019 n° 42 · Maison · 5 p. 14/06/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 184 400 €2 144 €/m² 2 144 €

27/12/2018 n° 42 · Maison · 5 p. 27/12/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

22/12/2017 n° 42 · Maison · 5 p. 22/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 143 473 €1 668 €/m² 1 668 €

22/12/2017 n° 42 · Maison · 5 p. 22/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 141 114 €1 641 €/m² 1 641 €

22/12/2017 n° 42 · Maison · 5 p. 22/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 139 430 €1 621 €/m² 1 621 €

22/12/2017 n° 42 · Maison · 5 p. 22/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 139 488 €1 622 €/m² 1 622 €

22/12/2017 n° 42 · Maison · 5 p. 22/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 139 419 €1 621 €/m² 1 621 €

22/12/2017 n° 42 · Maison · 5 p. 22/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 142 419 €1 656 €/m² 1 656 €

22/12/2017 n° 42 · Maison · 5 p. 22/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 139 488 €1 622 €/m² 1 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Hebert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−1 %2 358 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 15−17 %1 980 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 37+21 %2 880 €/m²Appt 22 m² · vendu 2023

RUE HEBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 384 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42VOUS ÊTES ICI1 668 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 52−20 %1 896 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 264 € 4 054 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 AV DE MAYENNE 60 m² 144 000 € 2 400 €

5 RUE LOUIS LESAINT 61 m² 134 993 € 2 213 €

48 RUE AUGUSTE FOURMOND 53 m² 134 991 € 2 547 €

35 RUE DU PREFET BONNEFOY 73 m² 140 014 € 1 918 €

35 RUE DU PREFET BONNEFOY 73 m² 169 871 € 2 327 €

38 RUE LOUIS DUFRESNOY 60 m² 175 020 € 2 917 €

14 RUE DES POMMERAIES 105 m² 190 050 € 1 810 €

10 RUE DES POMMERAIES 90 m² 129 960 € 1 444 €

33 RUE PIERRE NEVEU 55 m² 180 015 € 3 273 €

50 AV PIERRE DE COUBERTIN 93 m² 209 994 € 2 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 4 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hebert

Ventes sur la voie2

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Les Pommeraies

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-23 %

Voir Les Pommeraies ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+70 %

Rendement brut4.3 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

760 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Hebert15 ventes depuis 2014 · 2 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Pommeraies107 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Hebert à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Hebert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, maison de 86 m² à 205 000 €, soit 2 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hebert ?

Oui : 2 384 €/m² contre 2 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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