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France › Laval › Crossardière › Rue de la Paix › n° 39

39 Rue de la Paix, Laval

Vendu 215 000 € (2 337 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 530001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue de la Paix, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 273 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de la Paix2 357 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Crossardière1 829 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Laval2 294 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 337 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Paix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 674 € À 2 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €
29/08/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
27/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
15/05/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 154 000 €1 674 €/m² 1 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 165 € 4 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE LA PAIX 32 m² 144 992 € 4 531 €
51 RUE DE LA PAIX 70 m² 100 030 € 1 429 €
2 RUE DU LIEUTENANT 31 m² 123 008 € 3 968 €
4 RUE DU LIEUTENANT 30 m² 72 990 € 2 433 €
31 RUE DE LA PAIX 49 m² 87 710 € 1 790 €
31 RUE DE LA PAIX 103 m² 119 995 € 1 165 €
29 RUE DE LA PAIX 99 m² 192 951 € 1 949 €
57 RUE DE LA PAIX 117 m² 297 063 € 2 539 €
7 RUE EUGENE JAMIN 129 m² 261 999 € 2 031 €
7 RUE EUGENE JAMIN 129 m² 244 971 € 1 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 4 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Paix
Fourchette courante2 124 – 3 136 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Paix ↗
Crossardière
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-20 %
Voir Crossardière ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+28 %
Rendement brut5.7 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Paix76 ventes depuis 2014 · 2 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière722 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Paix à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Paix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 92 m² à 215 000 €, soit 2 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Paix ?

Non : 2 337 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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