France › Laval › Crossardière › Rue du Lieutenant › n° 2

2 Rue du Lieutenant, Laval

Vendu 123 000 € (3 968 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 5300053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 538 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue du Lieutenant2 593 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Crossardière1 829 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Laval2 292 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0762

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 968 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Lieutenant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 036 € À 3 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 000 €3 968 €/m² 3 968 €

10/04/2017 n° 2 · Appartement 10/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

21/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 29 000 €1 036 €/m² 1 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Lieutenant, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−64 %937 €/m²Appt 63 m² · vendu 2015 n° 11+10 %2 841 €/m²Maison 164 m² · vendu 2023 n° 13−51 %1 273 €/m²Appt 220 m² · vendu 2017 n° 15−23 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 29−39 %1 576 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 35−29 %1 831 €/m²Maison 183 m² · vendu 2017

RUE DU LIEUTENANTMÉDIANE DE LA RUE 2 593 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 4−6 %2 433 €/m²Appt 30 m² · vendu 2026 n° 10+62 %4 201 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 22−33 %1 739 €/m²Appt 46 m² · vendu 2019 n° 32−38 %1 618 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2019 n° 36−20 %2 073 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2021 n° 50−27 %1 899 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Lieutenant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 165 € 4 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU LIEUTENANT 30 m² 72 990 € 2 433 €

31 RUE DE LA PAIX 103 m² 119 995 € 1 165 €

31 RUE DE LA PAIX 49 m² 87 710 € 1 790 €

29 RUE DE LA PAIX 99 m² 192 951 € 1 949 €

39 RUE DE LA PAIX 85 m² 189 975 € 2 235 €

39 RUE DE LA PAIX 92 m² 215 004 € 2 337 €

45 RUE DE LA PAIX 86 m² 203 562 € 2 367 €

45 RUE DE LA PAIX 76 m² 132 012 € 1 737 €

39 RUE DE LA PAIX 22 m² 50 006 € 2 273 €

27 RUE DE LA PAIX 52 m² 85 020 € 1 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lieutenant

Ventes sur la voie4

Voir Rue du Lieutenant ↗

Crossardière

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-20 %

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Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+28 %

Rendement brut4.8 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

321 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Lieutenant20 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière722 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Lieutenant à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Lieutenant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 31 m² à 123 000 €, soit 3 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lieutenant ?

Oui : 3 968 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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