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France › Laval › Grenoux-Ribaudières › Rue de Grenoux › n° 49

49 Rue de Grenoux, Laval

Vendu 100 000 € (1 250 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5300047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de Grenoux2 364 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Grenoux-Ribaudières1 921 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Laval2 246 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN233 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2014 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Grenoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2014 n° 49 · Maison · 4 p. 19/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 3 886 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE GRENOUX 80 m² 115 040 € 1 438 €
7 RUE DE LA PERDRIERE 73 m² 134 977 € 1 849 €
56 RUE DE GRENOUX 118 m² 244 968 € 2 076 €
4 RUE DU VERGER 107 m² 246 956 € 2 308 €
39 AV DE FOUGERES 238 m² 490 042 € 2 059 €
24 RUE DU VERGER 76 m² 197 980 € 2 605 €
18 RUE DE LA PERDRIERE 60 m² 158 880 € 2 648 €
20 RUE DE LA PERDRIERE 60 m² 157 500 € 2 625 €
48 AV DE FOUGERES 77 m² 191 499 € 2 487 €
32 AV DE FOUGERES 69 m² 140 001 € 2 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Grenoux
Fourchette courante1 979 – 2 400 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Grenoux ↗
Grenoux-Ribaudières
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grenoux-Ribaudières ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+57 %
Rendement brut5 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Grenoux29 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenoux-Ribaudières746 ventes · 1 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Grenoux à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Grenoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2014, maison de 80 m² à 100 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grenoux ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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