France › Laval › Bel-Air-Beauregard › Rue Andre de Loheac › n° 13

13 Rue Andre de Loheac, Laval

Vendu 505 000 € (3 098 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 530004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 098 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Andre de Loheac2 965 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Bel-Air-Beauregard2 241 €/m² 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Laval2 362 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0166 + 0F0647

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN258 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 098 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Andre de Loheac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 098 € À 3 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 13 · Maison · 7 p. 10/09/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 505 000 €3 098 €/m² 3 098 €

12/06/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 12/06/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 445 111 €3 904 €/m² 3 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre de Loheac, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−56 %1 291 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2023 n° 9 B−43 %1 681 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI3 098 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 19−3 %2 864 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−1 %2 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 27+8 %3 211 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2024

RUE ANDRE DE LOHEACMÉDIANE DE LA RUE 2 965 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 6−52 %1 432 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 8+14 %3 385 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 10−1 %2 926 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023 n° 18−11 %2 626 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 18 B−45 %1 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 24+4 %3 093 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 270 € 3 740 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE ANDRE DE LOHEAC 113 m² 189 953 € 1 681 €

19 RUE ANDRE DE LOHEAC 130 m² 385 580 € 2 966 €

19 RUE ANDRE DE LOHEAC 90 m² 248 580 € 2 762 €

14 RUE VILLEBOIS MAREUIL 137 m² 476 760 € 3 480 €

16 B RUE VILLEBOIS MAREUIL 51 m² 138 006 € 2 706 €

27 RUE ANDRE DE LOHEAC 123 m² 460 020 € 3 740 €

24 RUE ANDRE DE LOHEAC 118 m² 364 974 € 3 093 €

54 RUE DE BEL AIR 90 m² 320 040 € 3 556 €

6 RUE VILLEBOIS MAREUIL 120 m² 426 360 € 3 553 €

59 RUE DE BEL AIR 55 m² 158 015 € 2 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 270 € à 3 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André de Lohéac

Fourchette courante2 773 – 3 036 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue André de Lohéac ↗

Bel-Air-Beauregard

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bel-Air-Beauregard ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+65 %

Rendement brut4.4 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 505 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 441 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Andre de Loheac18 ventes depuis 2014 · 2 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air-Beauregard798 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Andre de Loheac à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Andre de Loheac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, maison de 163 m² à 505 000 €, soit 3 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre de Loheac ?

Oui : 3 098 €/m² contre 2 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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