France › Laval › Avesnières › Boulevard des Trappistines › n° 74

74 Boulevard des Trappistines, Laval

Vendu 160 000 € (2 025 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 5300013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Boulevard des Trappistines, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 025 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Avesnières1 915 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Laval2 088 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN592 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 025 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Boulevard des Trappistines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2025 n° 74 · Maison · 4 p. 27/05/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard des Trappistines, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 120 →

BOULEVARD DES TRAPPISTINESMÉDIANE DE LA RUE 1 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74VOUS ÊTES ICI2 025 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 120−44 %1 000 €/m²Maison 122 m² · vendu 2015 n° 194−12 %1 575 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 204−57 %776 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 368 € 3 082 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DE L EPINE 99 m² 197 010 € 1 990 €

11 IMP DE L EPINE 74 m² 134 976 € 1 824 €

2 RUE DE LA SAINTONGE 75 m² 159 000 € 2 120 €

104 RUE DE L EPINE 68 m² 93 024 € 1 368 €

104 B RUE DE L EPINE 71 m² 157 975 € 2 225 €

104 B RUE DE L EPINE 71 m² 176 506 € 2 486 €

112 RUE DE L EPINE 59 m² 134 992 € 2 288 €

8 RUE DE LA SAINTONGE 73 m² 138 992 € 1 904 €

9 RUE DE GUYENNE 65 m² 112 970 € 1 738 €

17 RUE DE LA SAINTONGE 90 m² 250 020 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 3 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Trappistines

Ventes sur la voie2

Avesnières

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune9ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-8 %

Voir Avesnières ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+45 %

Rendement brut4.8 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques990 – 1 450 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LE QUARTIERAvesnières452 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Boulevard des Trappistines à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Boulevard des Trappistines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, maison de 79 m² à 160 000 €, soit 2 025 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Trappistines ?

Oui : 2 025 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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