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France › Laval › Pavement › Avenue Chanzy › n° 94

94 Avenue Chanzy, Laval

Vendu 110 000 € (1 310 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5300013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Chanzy1 500 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Pavement917 €/m² 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Laval1 828 €/m² 9 931 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 310 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 556 € À 2 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €
30/11/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
23/07/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
29/07/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
13/11/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 25 000 €610 €/m² 610 €
09/12/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €
19/01/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 54 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 347 € 3 077 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 AV CHANZY 39 m² 120 003 € 3 077 €
104 AV CHANZY 70 m² 160 020 € 2 286 €
106 AV CHANZY 236 m² 317 892 € 1 347 €
69 RUE DE LA SENELLE 86 m² 243 036 € 2 826 €
14 RUE AUGUSTE CHEUX 44 m² 85 008 € 1 932 €
15 RUE AUGUSTE CHEUX 44 m² 85 008 € 1 932 €
18 RUE AUGUSTE CHEUX 44 m² 85 008 € 1 932 €
27 RUE AUGUSTE CHEUX 38 m² 79 990 € 2 105 €
37 RUE AUGUSTE CHEUX 65 m² 109 980 € 1 692 €
41 RUE AUGUSTE CHEUX 29 m² 66 990 € 2 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 347 € à 3 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Chanzy
Fourchette courante1 324 – 1 992 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Chanzy ↗
Pavement
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune20ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-50 %
Voir Pavement ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut7.5 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune3ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 001 – 1 966 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue Chanzy86 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPavement117 ventes · 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 931 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue Chanzy à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue Chanzy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 84 m² à 110 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chanzy ?

Non : 1 310 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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