France › Laval › Le Bourny › Allée Benoit Malon › n° 32

32 Allée Benoit Malon, Laval

Vendu 215 000 € (2 287 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5300020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 734 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Le Bourny1 739 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Laval1 987 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN446 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 287 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Allée Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 734 € À 2 287 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2022 n° 32 · Maison · 5 p. 23/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €

05/11/2020 n° 32 · Maison · 5 p. 05/11/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 163 000 €1 734 €/m² 1 734 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée Benoit Malon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 B n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−13 %1 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 25−6 %1 777 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 33−50 %943 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 37−6 %1 792 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020

ALLÉE BENOIT MALONMÉDIANE DE LA RUE 1 898 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−45 %1 047 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 28−1 %1 881 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 30+1 %1 915 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 30 B−38 %1 174 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017

n° 32VOUS ÊTES ICI1 734 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 38−4 %1 814 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 40−12 %1 675 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

860 € 2 791 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 287 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 ALL BENOIT MALON 94 m² 176 814 € 1 881 €

30 ALL BENOIT MALON 94 m² 180 010 € 1 915 €

40 ALL BENOIT MALON 115 m² 250 010 € 2 174 €

38 ALL BENOIT MALON 106 m² 192 284 € 1 814 €

34 B ALL EUGENE VARLIN 86 m² 205 024 € 2 384 €

30 B ALL EUGENE VARLIN 86 m² 203 992 € 2 372 €

7 ALL BENOIT MALON 115 m² 189 980 € 1 652 €

102 RUE JULES GUESDE 83 m² 129 978 € 1 566 €

12 ALL EUGENE VARLIN 94 m² 139 966 € 1 489 €

10 ALL EUGENE VARLIN 94 m² 180 010 € 1 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 2 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Benoit Malon

Fourchette courante1 575 – 2 174 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Le Bourny

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Bourny ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+39 %

Rendement brut5.5 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERLe Bourny404 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Allée Benoit Malon à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Allée Benoit Malon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, maison de 94 m² à 215 000 €, soit 2 287 €/m².

Est-ce cher pour Allée Benoit Malon ?

Oui : 2 287 €/m² contre 1 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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